在土地大辯論中,香港缺少住宅用地應是各方的共識。不過,仍然有一部分人認為香港不需增加土地供應就可以解決樓市問題。他們的論點不外乎以下幾個:一、供應與樓價無關;二、息口才是主導樓價的因素;三、解決樓價高企的最佳辦法是源頭減人。我和兩位欄...

22/08/2018 下午03:55
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記者喜歡找名人評論樓市走勢,近年樓價爆升,名人紛紛變「燈神」。近日野村證券發表報告,警告香港是全世界最有可能爆發金融危機的經濟體。在他們的預報系統,關於香港的60個風險指標之中,有52個已亮起紅燈。報告指出香港在企業與家庭債務比率和實...

30/07/2018 下午03:07
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[謎米經濟金融]姚認為他提倡多年的「實質利率」假說,才符合放諸四海、以過去的數據驗證、不同規模的經濟體進行驗證、預測未來這四個層次的科學驗證標準。實情又是怎樣?以我較熟悉的美國為例,低利率甚至負利率引發樓市泡沫之說,難以解釋泡沫只集中...

05/06/2017 下午05:23
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[謎米港聞]據瑞銀上年的一份報告指,本地五大發展商的土地市佔率,已由5年前接近九成,大幅下跌至去年的四成,而超人更曾有超過3年,未有投得官地。隨之而來的是中資發展商不斷投地。據報由2012年至今,中資來港投地的總額高達460億元,單是...

02/11/2016 下午06:41
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[謎米經濟金融]有很多上一代基於自身經歷相信自住樓幾時買也不會輸,所以叫人一儲夠錢就買樓,很多父母鼓勵甚至幫子女置業。我不知道這種想法有多少信徒。做一個思考實驗,如果你是先知,知道明天樓市肯定下跌50%,基於「自住樓幾時買都不會輸」,...

31/10/2016 下午02:28
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立法會議員張超雄在特首答問大會追問梁振英,老人院虐老事件政府會否加入認證制度,梁特回應時指「人手不足,樓價貴,不是認證制度可以解決。」未有進一步做法,防止類似事件重現。 張追問:會否收緊老人院條款,並作出認證? 689...

28/05/2015 上午10:16
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在今年 NBER 研討年會上,其中一篇演講文章名為《Demystifying The Chinese Housing Boom》,是由四位華人學者撰寫,討論有關中國樓市連年升勢。 研究的重點,是為中國樓市建造一條樓價指數,因為如...

08/05/2015 下午03:00
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瑞信最近一份研究報告指,香港人口中最有錢的1%所擁有的財富,從2000年佔全港35%,穩步升至2014年的53%。即是說,香港有1%人口擁有香港一半以上財富。跟其他發達地區比較,香港財富不均情況突出,超英(23%)趕美(38%)。香港...

16/02/2015 下午03:57
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瑞信最近的一份研究報告指出,香港最富有的1%人口所擁有的資產財富相對其餘99%在近年大幅增長。這1比99的財富比例由2000年的35%急升至2014年的53%,增幅比其他發達國家都要高。 一石擊起千重浪。這份報告引起了不...

13/02/2015 上午08:56
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