經濟金融

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明拍暗標一手樓│徐家健@經濟3.0

12/04/2019 下午01:15

明碼實價本來操作簡單,但當經濟環境不穩,實價可以偏離市價,錯價導致資源錯配。這時拍賣招標發揮了市價發現的作用,幫助買家購入他們最心儀的單位。還有一點是經濟學者容易忽略的,買過一手樓的人都知道,在明碼實價的價單上揀樓,等中籤待揀樓要親身披甲過五關斬六將,入標可大大免卻這些麻煩。

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發展商招標賣樓皆因空置稅│曾國平@經濟3.0

11/04/2019 上午11:36

修改價單尋找價格清貨需時,減價也未必夠準確,接受投標則可給予地產商一個option:只要有至少一個買家投標,發展商就有得選擇,一方面可以立刻以最高標價賣出避開空置稅,一方面可以冒空置稅的風險繼續等待較高價錢。

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MPF自願供款扣稅攻略│曾國平@經濟3.0

01/04/2019 下午05:20

是咁的,成條數其實決定於三個數字:距離提取年齡65歲有幾多年、薪俸稅率(嚴格講係邊際稅率)、唔買強積金自己投資可以慳幾多手續費。即係話,如果你知道第二、三個數字,就可以計得出你應該邊年開始自願供款。

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量化「明日大嶼」的效益│梁天卓@經濟3.0

28/03/2019 下午03:38

嗱,呢鋪我就撐本土研究社喇。要量度「明日大嶼」帶來的效益,我們不能只看賣地收入會為庫房進帳多少,我們更要看的是剩下來土地的邊際價值到底是多少。

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