香港人要買樓到底有幾難?最新全球樓價負擔能力調查顯示,本港樓價中位數是家庭入息中位數的17倍,成為全球樓價最難負擔的地區,數字更創下調查有紀錄以來的新高,遠超第二位溫哥華的10.6倍,排第三的則是澳洲悉尼,比例為9.8倍。

 

美國研究機構Demographia公佈年度《國際樓價負擔能力調查》(Demographia International Housing Affordability Survey),該報告研究全球378個房地產市場置業的情況,並以當地的住宅價格與家庭入息中位數比較,衡量樓價可負擔能力水平。

 

樓價與收入按比率高低分為四級:3倍或以下為可負擔級別,3.1至4倍為頗難負擔級別,4.1至5為很難負擔級別,5.1倍或以上為極難負擔級別,指數越高,代表當地樓價與居民收入差距越遠。

 

報告顯示,香港樓價是家庭入息中位數的17倍,是研究歷來最高,香港的「樓價收入比」遠超排第二位溫哥華的10.6倍;排第三的則是澳洲悉尼,比例為9.8倍。

 

另外報告顯示,在378個房地產市場中,屬於負擔得起的市場共有98個,其中88個在美國、5個在加拿大、3個在愛爾蘭。

 

以下為全球10大最難負擔的房地產市場:

城市 指數
1 中國香港 17.0
2 加拿大溫哥華 10.6
3 澳洲悉尼 9.8
4 美國三藩市 9.2
5 美國聖荷西 9.2
6 澳洲墨爾本 8.7
7 英國倫敦 8.5
8 美國聖地牙哥 8.3
9 新西蘭奧克蘭 8.2
10 美國洛杉磯 8.0

 

 

資料來源:Demographia

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